2 813 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Bonson (4 557 hab., à 12 km) présente 64,3 % de part de propriétaires
2 813 logements sont recensés à Saint-Galmier, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,0 %). 68,7 % de maisons pour 31,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Saint-Galmier est caractéristique des villages du Forez, perchée à 428 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 64,7 % des résidences principales de Saint-Galmier sont occupées par leurs propriétaires, 33,7 % par des locataires. La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,6 % contre une obligation de 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 15,9 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (59,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Galmier est caractéristique des villages du Forez. Le cadre géographique perchée à 428 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 587 résidences principales de Saint-Galmier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Galmier est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 813 logements dont 2 587 résidences principales, 50 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 813 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 458 | 2 627 | 2 813 |
| Rés. principales | 2 203 | 2 335 | 2 587 |
| Rés. secondaires | 90 | 60 | 50 |
| Vacants | 165 | 232 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,7 % de propriétaires face à 33,7 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 188 à 2 813 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 277 | 272 | 283 | 263 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 80 | 92 | 98 | 92 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 882 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 28 |
| T3 | 92 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Galmier (prix au m², ventes DVF, tendance).