Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
À Liorac-sur-Louyre, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
Au recensement 2022, Saint-Georges-de-Montclard compte 188 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,3 %, secondaire 20,2 %, vacant 7,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,6 % de maisons. Saint-Georges-de-Montclard se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne.
Saint-Georges-de-Montclard présente un profil majoritairement propriétaire — 71,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Georges-de-Montclard: 45,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Le parc de Saint-Georges-de-Montclard s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,5 % des ménages de Saint-Georges-de-Montclard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Georges-de-Montclard est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (136 résidences principales de Saint-Georges-de-Montclard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 136 résidences principales, 38 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 188.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 177 | 188 |
| Rés. principales | 123 | 125 | 136 |
| Rés. secondaires | 43 | 40 | 38 |
| Vacants | 5 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,1 %, locataires 23,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 188 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 30 | 26 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 273 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Montclard (prix au m², ventes DVF, tendance).