01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 130 résidences principales, 24 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 13,3 % |
| Logements vacants | 27 | 15,0 % |
Parmi les 180 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 22,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 22 | 17,1 % |
| 4 pièces | 34 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 55,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 165 | 180 |
| Rés. principales | 113 | 120 | 130 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 24 |
| Vacants | 16 | 20 | 27 |
Saint-Georges-De-Montclard (270 hab., à 5 km) présente 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,3 % |
| Fioul | 29 | 22,5 % |
| Électricité | 34 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 61 | 47,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 59 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 80 | 25 | 8 |
| 1975 | 121 | 80 | 29 | 12 |
| 1982 | 107 | 77 | 18 | 12 |
| 1990 | 132 | 98 | 27 | 7 |
| 1999 | 132 | 100 | 27 | 5 |
| 2006 | 149 | 112 | 28 | 9 |
| 2011 | 156 | 113 | 26 | 16 |
| 2016 | 165 | 120 | 25 | 20 |
| 2022 | 180 | 130 | 24 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 113 à 180, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 22 | 19 | 28 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 8 | 22,2 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 30,6 % |
| Classe B | 13 | 36,1 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liorac-sur-Louyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 27 logements vacants sur 180 à Liorac-sur-Louyre (soit 15,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (179 unités). À l'échelle locale, Liorac-sur-Louyre est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 117 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Liorac-sur-Louyre est notablement ancien: 44,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Le parc de Liorac-sur-Louyre s'est étoffé de +9,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 117 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.