01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 325 résidences principales, 47 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 325 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 47 | 11,5 % |
| Logements vacants | 37 | 9,0 % |
Sur les 410 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 70 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 61 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 66 | 20,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,7 % |
| 3 pièces | 28 | 8,6 % |
| 4 pièces | 103 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 56,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 388 | 410 |
| Rés. principales | 283 | 309 | 325 |
| Rés. secondaires | 60 | 57 | 47 |
| Vacants | 33 | 22 | 37 |
La part de propriétaires atteint 54,1 % à Saint-Capraise-De-Lalinde, commune de 536 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 51 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 66 | 20,3 % |
| Électricité | 110 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 133 | 40,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 325 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,3 % |
| 1 voiture | 128 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 118 | 41 | 24 |
| 1975 | 196 | 122 | 44 | 30 |
| 1982 | 225 | 147 | 53 | 25 |
| 1990 | 273 | 194 | 56 | 23 |
| 1999 | 273 | 214 | 44 | 15 |
| 2006 | 323 | 243 | 59 | 21 |
| 2011 | 375 | 283 | 60 | 33 |
| 2016 | 388 | 309 | 57 | 22 |
| 2022 | 410 | 325 | 47 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 410 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 42 | 41 | 40 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 23 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,4 % |
| Classe B | 4 | 7,1 % |
| Classe C | 20 | 35,7 % |
| Classe D | 13 | 23,2 % |
| Classe E | 13 | 23,2 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 30,4 % |
| Classe B | 19 | 33,9 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 10,7 % |
| Classe E | 5 | 8,9 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamonzie-Montastruc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Lamonzie-Montastruc: 79,3 % de résidences principales, 11,5 % de secondaires et 9,0 % de vacants sur un total de 410 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 82,5 % des résidences principales de Lamonzie-Montastruc sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,4 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Lamonzie-Montastruc est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). 56,3 % des ménages de Lamonzie-Montastruc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lamonzie-Montastruc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lamonzie-Montastruc se trouve à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 325 résidences principales de Lamonzie-Montastruc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.