01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 385 résidences principales, 55 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 55 | 12,0 % |
| Logements vacants | 20 | 4,3 % |
Sur les 460 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 81 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 39 | 10,2 % |
| 4 pièces | 94 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 241 | 62,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 429 | 460 |
| Rés. principales | 343 | 352 | 385 |
| Rés. secondaires | 63 | 51 | 55 |
| Vacants | 28 | 26 | 20 |
Sermentizon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 336 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 95 | 24,7 % |
| Électricité | 114 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 159 | 41,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par électricité (30 %) et fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,9 % |
| 1 voiture | 143 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 147 | 11 | 25 |
| 1975 | 202 | 131 | 67 | 4 |
| 1982 | 240 | 160 | 74 | 6 |
| 1990 | 303 | 225 | 66 | 12 |
| 1999 | 339 | 252 | 74 | 13 |
| 2006 | 421 | 318 | 65 | 38 |
| 2011 | 433 | 343 | 63 | 28 |
| 2016 | 429 | 352 | 51 | 26 |
| 2022 | 460 | 385 | 55 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 460 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 57 | 56 | 63 | 67 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 31 | 32 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 3 | 4,7 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 17 | 26,6 % |
| Classe E | 13 | 20,3 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 10 | 15,6 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 25,0 % |
| Classe B | 20 | 31,3 % |
| Classe C | 10 | 15,6 % |
| Classe D | 2 | 3,1 % |
| Classe E | 6 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 7 | 10,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (261 kWh/m²/an) et appartements en classe C (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égliseneuve-près-Billom (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 460 logements d'Égliseneuve-près-Billom, dont 83,7 % en résidence principale, 12,0 % en secondaire, 4,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Égliseneuve-près-Billom est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales d'Égliseneuve-près-Billom sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. 59,0 % des ménages d'Égliseneuve-près-Billom disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Égliseneuve-près-Billom est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel d'Égliseneuve-près-Billom s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Égliseneuve-près-Billom en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 811 € à Égliseneuve-près-Billom, dans un marché de 10 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Puy-de-Dôme (148ᵉ rang sur 463 communes)
Analyse du marché immobilier à Égliseneuve-près-Billom
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Égliseneuve-près-Billom : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Égliseneuve-près-Billom
Estimation sur un maison type de 96 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Égliseneuve-près-Billom.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Égliseneuve-près-Billom ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Égliseneuve-près-Billom
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Égliseneuve-près-Billom s'établit à 1 811 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Égliseneuve-près-Billom Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Égliseneuve-près-Billom
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 261 €/m² à 1 811 €/m² (+43,6 %), pour 10 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 96 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 10 |
| Prix médian/m² | 1 811 € | 1 811 € |
| Prix moyen/m² | 1 900 € | |
| Surface médiane | – | 96 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 261 € |
| 2022 | 15 | 2 361 € |
| 2023 | 4 | 1 826 € |
| 2024 | 12 | 1 772 € |
| 2025 | 10 | 1 811 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 16 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 8 sur 2013 — soit +100,0 %.
Vacance longue durée à Égliseneuve-près-Billom
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Égliseneuve-près-Billom (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 37 logements autorisés à à Égliseneuve-près-Billom, dont 8 en 2025 (-16 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Égliseneuve-près-Billom
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Égliseneuve-près-Billom
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,56 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Égliseneuve-près-Billom
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 64 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Égliseneuve-près-Billom: la classe D domine, 25,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Égliseneuve-près-Billom
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Égliseneuve-près-Billom : cadre de vie et logement
Égliseneuve-près-Billom, commune de 937 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 487 m d'altitude.
Le territoire abrite 23 appellations d'origine rattachées au terroir local et 31 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Égliseneuve-près-Billom
Égliseneuve-près-Billom et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Égliseneuve-près-Billom
Composition du parc immobilier à Égliseneuve-près-Billom
460 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 97,8 % du parc à Égliseneuve-près-Billom, 2,2 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Égliseneuve-près-Billom
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 361 logements).
- Avant 1919 30,2 % 109 logts
- 1919-1945 7,2 % 26 logts
- 1946-1970 8,3 % 30 logts
- 1971-1990 19,9 % 72 logts
- 1991-2005 22,4 % 81 logts
- 2006-2019 11,6 % 42 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Égliseneuve-près-Billom
31 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Égliseneuve-près-Billom
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Égliseneuve-près-Billom
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
173 856 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Égliseneuve-près-Billom : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Égliseneuve-près-Billom grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Égliseneuve-près-Billom
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Égliseneuve-près-Billom
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom
Quel est le prix de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom ?
Le prix médian au m² à Égliseneuve-près-Billom est de 1 811 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 174 000 €.
Comment Égliseneuve-près-Billom se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Égliseneuve-près-Billom se situe au 148ᵉ rang du Puy-de-Dôme sur 463 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Égliseneuve-près-Billom ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Égliseneuve-près-Billom est de 4,9 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier d'Égliseneuve-près-Billom est-il énergétiquement dégradé ?
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Égliseneuve-près-Billom.
Communes limitrophes d'Égliseneuve-près-Billom
Égliseneuve-près-Billom est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Égliseneuve-près-Billom ressort à 1 811 € (source DVF, 10 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Puy-de-Dôme.
La progression du prix médian atteint +43,6 % sur cinq ans (2021-2025) à Égliseneuve-près-Billom, au-dessus du rythme national. Sur l'ensemble de la période, 56 transactions sont recensées par les données DVF.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 811 €/m² pour une surface médiane de 96 m². Un bien type de 96 m² revient à environ 173 856 €, soit 6,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,8 € (appartements) et 7,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 4,9 % sur un bien médian. Avec 12,0 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Entre 2021 et 2025, 37 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 95 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Égliseneuve-près-Billom est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Égliseneuve-près-Billom est à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.