01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 385 résidences principales, 55 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 55 | 12,0 % |
| Logements vacants | 20 | 4,3 % |
Sur les 460 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 81 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 39 | 10,2 % |
| 4 pièces | 94 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 241 | 62,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 429 | 460 |
| Rés. principales | 343 | 352 | 385 |
| Rés. secondaires | 63 | 51 | 55 |
| Vacants | 28 | 26 | 20 |
Sermentizon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 336 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 95 | 24,7 % |
| Électricité | 114 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 159 | 41,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,9 % |
| 1 voiture | 143 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 147 | 11 | 25 |
| 1975 | 202 | 131 | 67 | 4 |
| 1982 | 240 | 160 | 74 | 6 |
| 1990 | 303 | 225 | 66 | 12 |
| 1999 | 339 | 252 | 74 | 13 |
| 2006 | 421 | 318 | 65 | 38 |
| 2011 | 433 | 343 | 63 | 28 |
| 2016 | 429 | 352 | 51 | 26 |
| 2022 | 460 | 385 | 55 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 460 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 57 | 56 | 63 | 67 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 31 | 32 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 3 | 4,7 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 17 | 26,6 % |
| Classe E | 13 | 20,3 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 10 | 15,6 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 25,0 % |
| Classe B | 20 | 31,3 % |
| Classe C | 10 | 15,6 % |
| Classe D | 2 | 3,1 % |
| Classe E | 6 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 7 | 10,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égliseneuve-près-Billom (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 460 logements d'Égliseneuve-près-Billom, dont 83,7 % en résidence principale, 12,0 % en secondaire, 4,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Égliseneuve-près-Billom est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales d'Égliseneuve-près-Billom sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. 59,0 % des ménages d'Égliseneuve-près-Billom disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Égliseneuve-près-Billom est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel d'Égliseneuve-près-Billom s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.