01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 176 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,0 % |
| Logements vacants | 15 | 7,5 % |
Sur les 199 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 62 | 35,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 13 | 7,4 % |
| 4 pièces | 58 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 185 | 199 |
| Rés. principales | 146 | 168 | 176 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 8 |
| Vacants | 18 | 12 | 15 |
À Lesgor (13 km, 427 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 10 | 5,7 % |
| Électricité | 84 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 41,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 62 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 61,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 83 | 4 | 4 |
| 1975 | 83 | 77 | 1 | 5 |
| 1982 | 83 | 78 | 4 | 1 |
| 1990 | 100 | 88 | 6 | 6 |
| 1999 | 117 | 109 | 3 | 5 |
| 2006 | 133 | 120 | 4 | 9 |
| 2011 | 170 | 146 | 6 | 18 |
| 2016 | 185 | 168 | 5 | 12 |
| 2022 | 199 | 176 | 8 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 11 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,5 % |
| Classe B | 4 | 8,7 % |
| Classe C | 15 | 32,6 % |
| Classe D | 8 | 17,4 % |
| Classe E | 9 | 19,6 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 39,1 % |
| Classe B | 17 | 37,0 % |
| Classe C | 1 | 2,2 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (145), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Geours-d'Auribat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
199 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Geours-d'Auribat au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Geours-d'Auribat est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,8 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (35,4 % après 2006). Le parc de Saint-Geours-d'Auribat présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Geours-d'Auribat: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Geours-d'Auribat. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.