Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 292 logements recensés.
À Estibeaux, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
D'après l'INSEE (2022), Castelnau-Chalosse dispose de 292 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (273 unités). Castelnau-Chalosse est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 40 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,7 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires.
Le bâti de Castelnau-Chalosse s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,8 % après 2006). Le parc de Castelnau-Chalosse présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Castelnau-Chalosse: +7,7 % entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Castelnau-Chalosse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castelnau-Chalosse est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 40 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 257 résidences principales, 8 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 292 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 271 | 292 |
| Rés. principales | 222 | 243 | 257 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 8 |
| Vacants | 12 | 17 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 292 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 21 | 31 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 279 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (139) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0