Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 385 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Candresse, à 11 km
Le parc de Cassen compte 385 logements, dont une part significative — 26,8 %, soit 103 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (365 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 39 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 44 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cassen (80,1 %).
Le parc de Cassen combine un noyau ancien (15,2 %) et une couronne plus récente (33,9 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Cassen: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,2 %). La multi-motorisation est la norme à Cassen: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cassen est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Cassen est en plaine, à 39 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 258 résidences principales, 103 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 385.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 359 | 385 |
| Rés. principales | 226 | 238 | 258 |
| Rés. secondaires | 121 | 106 | 103 |
| Vacants | 13 | 15 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 385 en 2022 (+333 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 149 | 149 | 159 | 98 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassen (prix au m², ventes DVF, tendance).