Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 252 logements au total.
Ozourt, commune de taille similaire à 6 km, affiche 69,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 252 logements à Donzacq, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (240 unités). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 58 m.
La structure d'occupation de Donzacq est caractéristique des communes de propriétaires (80,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Donzacq: 28,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Donzacq varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Donzacq est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 58 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 206 résidences principales, 17 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 250 | 252 |
| Rés. principales | 192 | 205 | 206 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 17 |
| Vacants | 22 | 30 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 252 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 25 | 27 | 27 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 27 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 51 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (126) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0