01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 009 logements dont 931 résidences principales, 8 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 931 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,8 % |
| Logements vacants | 70 | 6,9 % |
Parmi les 1 009 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 75 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 167 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 343 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 155 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 100 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,3 % |
| 2 pièces | 21 | 2,3 % |
| 3 pièces | 98 | 10,5 % |
| 4 pièces | 263 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 537 | 57,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 920 | 967 | 1 009 |
| Rés. principales | 846 | 881 | 931 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 8 |
| Vacants | 66 | 82 | 70 |
À 13 km, Aillevillers-et-Lyaumont (1 426 hab.) enregistre 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 703 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 175 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 41 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 325 | 34,9 % |
| Fioul | 167 | 17,9 % |
| Électricité | 118 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 319 | 34,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 146 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 579 |
| Total ménages | 931 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 209 |
| Sous-occupation accentuée | 255 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 8,9 % |
| 1 voiture | 401 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 48,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 431 | 410 | 9 | 12 |
| 1975 | 540 | 507 | 17 | 16 |
| 1982 | 656 | 631 | 6 | 19 |
| 1990 | 744 | 679 | 20 | 45 |
| 1999 | 805 | 750 | 10 | 45 |
| 2006 | 870 | 814 | 13 | 44 |
| 2011 | 920 | 846 | 8 | 66 |
| 2016 | 967 | 881 | 4 | 82 |
| 2022 | 1 009 | 931 | 8 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 431 logements à l'origine, 1 009 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 68 | 68 | 77 | 81 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 19 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 4,9 % |
| Classe C | 33 | 16,2 % |
| Classe D | 70 | 34,3 % |
| Classe E | 52 | 25,5 % |
| Classe F | 27 | 13,2 % |
| Classe G | 10 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 12,7 % |
| Classe B | 37 | 18,1 % |
| Classe C | 30 | 14,7 % |
| Classe D | 49 | 24,0 % |
| Classe E | 35 | 17,2 % |
| Classe F | 22 | 10,8 % |
| Classe G | 5 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 28 | 5 |
| Classe D | 51 | 19 |
| Classe E | 30 | 22 |
| Classe F | 26 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Froideconche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 009 logements recensés à Froideconche, 931 servent de résidence principale (92,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (903 unités). Pour mémoire, Froideconche est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 23,2 % de locataires. Au plan locatif social, 4,4 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 9,8 % de logements d'avant 1919 et 10,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Froideconche s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,0 % des ménages de Froideconche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.