Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 244 logements recensés.
Chartrettes (2 633 hab., à 8 km) présente 75,8 % de part de propriétaires
Rubelles recense 1 244 logements, dont 1 166 résidences principales (93,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,9 % de maisons et 21,1 % d'appartements. La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 74 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Rubelles — 23,4 % seulement contre 76,1 % de propriétaires. 14,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 23,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 31,5 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,3 %).
Le parc immobilier de Rubelles s'est étoffé rapidement, de +46,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rubelles: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Rubelles se trouve en plaine, à 74 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 244 logements dont 1 166 résidences principales, 10 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 244.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 848 | 1 244 |
| Rés. principales | 718 | 814 | 1 166 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 10 |
| Vacants | 17 | 30 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 1 244 en 2022 (+713 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 74 | 65 | 74 | 57 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 405 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 61 |
| T3 | 107 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rubelles (prix au m², ventes DVF, tendance).