Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 859 logements recensés.
À Meynes (7 km, 2 597 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,8 %
La commune compte 859 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,3 % de maisons et 15,7 % d'appartements. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 24,6 % des logements de Saint-Gervasy ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 132 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 55,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Gervasy entre 2016 et 2022 (+12,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gervasy: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Gervasy est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Saint-Gervasy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 814 résidences principales de Saint-Gervasy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Gervasy est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Gard. (sur 145 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 859 logements dont 814 résidences principales, 14 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 859 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 765 | 859 |
| Rés. principales | 639 | 716 | 814 |
| Rés. secondaires | 6 | 15 | 14 |
| Vacants | 35 | 35 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 172 logements en 1968, 859 en 2022 (+399 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 52 | 58 | 58 | 60 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 20 | 20 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 136 kWh/m²/an côté maisons, ? à 120 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervasy (prix au m², ventes DVF, tendance).