Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 4 039 logements recensés.
En comparaison, Bellegarde (à 13 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
4 039 logements composent le parc de Marguerittes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,8 %). Au plan typologique, la maison (84,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,4 %). À l'échelle locale, Marguerittes est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 74 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,7 % de propriétaires occupants. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,4 % avant 1919 et 9,9 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 62,6 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marguerittes: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 74 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (3 749 résidences principales de Marguerittes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 039 logements dont 3 749 résidences principales, 47 résidences secondaires et 243 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 4 039.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 713 | 3 928 | 4 039 |
| Rés. principales | 3 507 | 3 666 | 3 749 |
| Rés. secondaires | 25 | 29 | 47 |
| Vacants | 181 | 233 | 243 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 795 logements en 1968, 4 039 en 2022 (+408 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 252 | 254 | 246 | 247 | 322 | 183 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 91 | 91 | 80 | 87 | 102 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 020 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 192 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 39 |
| T3 | 82 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marguerittes (prix au m², ventes DVF, tendance).