Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 799 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Collias (5 km) affiche 50,6 %
Le parc de Cabrières comprend 799 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,5 %). Côté cadre local, Cabrières est caractéristique des bourgs languedociens, à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cabrières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 22,3 %.
Près d'28,0 % du parc de Cabrières a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Cabrières se classe bien côté DPE: C en tête et 153 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,2 %).
Cabrières affiche une croissance de son parc de +11,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cabrières: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cabrières est caractéristique des bourgs languedociens. Côté topographie, Cabrières se trouve à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 736 résidences principales de Cabrières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 799 logements dont 736 résidences principales, 30 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 799 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 716 | 799 |
| Rés. principales | 585 | 649 | 736 |
| Rés. secondaires | 56 | 33 | 30 |
| Vacants | 9 | 34 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,9 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 799 en 2022 (+715 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 119 | 101 | 96 | 99 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 58 | 55 | 57 | 50 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 146 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 61 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (146 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabrières (prix au m², ventes DVF, tendance).