01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 50 résidences principales, 27 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 52,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 28,4 % |
| Logements vacants | 18 | 18,9 % |
Sur les 95 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 68,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,9 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 14 | 27,5 % |
| 4 pièces | 17 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 29,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 96 | 95 |
| Rés. principales | 63 | 55 | 50 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 27 |
| Vacants | 10 | 17 | 18 |
À La Chapelle-Baloue (16 km, 114 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 7 | 13,7 % |
| Électricité | 10 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 62,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,0 % |
| 1 voiture | 24 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 42,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 71 | 13 | 32 |
| 1975 | 99 | 65 | 24 | 10 |
| 1982 | 97 | 60 | 23 | 14 |
| 1990 | 92 | 55 | 23 | 14 |
| 1999 | 92 | 57 | 15 | 20 |
| 2006 | 88 | 54 | 23 | 11 |
| 2011 | 96 | 63 | 23 | 10 |
| 2016 | 96 | 55 | 24 | 17 |
| 2022 | 95 | 50 | 27 | 18 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 95 en 2022 (-18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 20 | 21 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 9 | 42,9 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 224 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 27 résidences secondaires dans son parc, soit 28,4 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Gilles est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Gilles porte la trace d'une construction ancienne: 70,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Gilles, le parc fait moins bien que le repère national: E et 333 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,0 % des ménages de Saint-Gilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gilles est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (50 résidences principales de Saint-Gilles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.