Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
En regard, Bonneuil (à 18 km, 74 hab.) affiche 36,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Civran est atypique: 29,1 % des 127 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Selon les données INSEE, 84,8 % des résidences principales de Saint-Civran sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 56,4 % des logements de Saint-Civran ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 326 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,2 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Civran entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 7,6 % sans voiture et 35,4 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Civran est dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 79 résidences principales, 37 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 126 | 127 |
| Rés. principales | 80 | 75 | 79 |
| Rés. secondaires | 39 | 37 | 37 |
| Vacants | 8 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 57 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 127 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 18 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 253 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Civran (prix au m², ventes DVF, tendance).