01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 214 résidences principales, 18 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,5 % |
| Logements vacants | 45 | 16,2 % |
Parmi les 277 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 37 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 19 | 8,9 % |
| 4 pièces | 57 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 62,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 274 | 277 |
| Rés. principales | 205 | 208 | 214 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 18 |
| Vacants | 25 | 36 | 45 |
À Baraize, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 46,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 36 | 16,7 % |
| Électricité | 62 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 110 | 51,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 29 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,7 % |
| 1 voiture | 91 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 154 | 15 | 14 |
| 1975 | 193 | 142 | 19 | 32 |
| 1982 | 195 | 135 | 21 | 39 |
| 1990 | 212 | 149 | 21 | 42 |
| 1999 | 224 | 172 | 38 | 14 |
| 2006 | 255 | 201 | 43 | 11 |
| 2011 | 264 | 205 | 34 | 25 |
| 2016 | 274 | 208 | 29 | 36 |
| 2022 | 277 | 214 | 18 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 277 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 30 | 30 | 35 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 22 | 53,7 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,8 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 289 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vigoux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Vigoux est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m.
La structure d'occupation de Vigoux est caractéristique des communes de propriétaires (83,5 %). Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le bâti de Vigoux est notablement ancien: 31,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Vigoux consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vigoux reste stable (+1,1 %). 52,8 % des ménages de Vigoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Vigoux. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.