Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 393 logements au total.
À Baraize (9 km, 352 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,7 %
Près d'12,2 % des logements de Parnac sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Côté cadre local, Parnac est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Parnac sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 34,6 % des logements de Parnac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 57,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Parnac: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 258 résidences principales de Parnac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 258 résidences principales, 87 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 393.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 394 | 393 |
| Rés. principales | 248 | 245 | 258 |
| Rés. secondaires | 83 | 84 | 87 |
| Vacants | 57 | 65 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 24 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 336 à 393, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 55 | 58 | 57 | 58 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 40 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 348 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 328 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parnac (prix au m², ventes DVF, tendance).