Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 250 logements au total.
48,4 % de part de propriétaires à Gartempe, commune de population comparable à 15 km
108 résidences secondaires sur un parc de 250 logements (soit 43,2 %): le caractère de villégiature d'Arrènes est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. À l'échelle locale, Arrènes est au cœur du tissu rural aquitain, à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 83,2 % des ménages d'Arrènes sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'Arrènes est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 319 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 60,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Arrènes s'est étoffé de +12,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 10,1 % des ménages d'Arrènes n'ont pas de voiture, 32,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 119 résidences principales, 108 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 250 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 222 | 250 |
| Rés. principales | 115 | 118 | 119 |
| Rés. secondaires | 89 | 83 | 108 |
| Vacants | 23 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 221 logements, le total atteint 250 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 27 | 27 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 393 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 393 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (362 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (119).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrènes (prix au m², ventes DVF, tendance).