Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
À titre de comparaison : 58,4 % de part de propriétaires à Fraisse, à 18 km
Le parc de Saint-Hilaire-d'Estissac est atypique: 25,6 % des 86 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Hilaire-d'Estissac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 134 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Hilaire-d'Estissac est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %).
Le parc de Saint-Hilaire-d'Estissac porte la trace d'une construction ancienne: 25,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Hilaire-d'Estissac consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Hilaire-d'Estissac a augmenté de +13,2 %. 46,9 % des ménages de Saint-Hilaire-d'Estissac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 134 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 64 résidences principales, 22 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 74 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 76 | 86 |
| Rés. principales | 56 | 55 | 64 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 22 |
| Vacants | 3 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 86 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 240 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-d'Estissac (prix au m², ventes DVF, tendance).