Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
Pour référence, Bourrou (8 km) affiche 54,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Jean-d'Estissac compte 109 logements, dont une part significative — 25,7 %, soit 28 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (108 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Jean-d'Estissac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 165 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Le parc de Saint-Jean-d'Estissac est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 57,9 % des ménages de Saint-Jean-d'Estissac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jean-d'Estissac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Jean-d'Estissac se trouve à 165 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 76 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 109.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 111 | 109 |
| Rés. principales | 71 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 28 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 109, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (56 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Estissac (prix au m², ventes DVF, tendance).