Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 65 logements au total.
À 7 km, Les Essarts (108 hab.) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 65 logements à Saint-Jacques-des-Guérets, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Jacques-des-Guérets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Jacques-des-Guérets compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Le bâti de Saint-Jacques-des-Guérets est notablement ancien: 34,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Jacques-des-Guérets consomme plus que la moyenne: E dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jacques-des-Guérets a augmenté de +3,2 %. La motorisation des ménages est classique: 8,2 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (49 résidences principales de Saint-Jacques-des-Guérets) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jacques-des-Guérets est la commune ayant le moins de logements vacants du département Loir-et-Cher. (sur 267 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 49 résidences principales, 15 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 65.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 49 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 15 |
| Vacants | 4 | 7 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 65 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacques-des-Guérets (prix au m², ventes DVF, tendance).