Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local, reflétant les logements inoccupés et disponibles à la vente ou à la location. Dans le Loir-et-Cher, ce classement révèle des volumes très disparates entre les grandes agglomérations et les petites communes rurales. Sans surprise, les trois principales villes du département occupent le podium : Blois arrive en tête avec 1 558 logements vacants, suivie de Romorantin-Lanthenay (753) et de Vendôme (657). Ces chiffres s'expliquent en partie par l'importance de leur parc de logements total. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Villeporcher n'en comptent que 11, illustrant l'écart considérable entre les territoires. Le taux de vacance, qui dépasse parfois 20% dans certaines communes, interroge sur la dynamique de l'habitat dans un département aux profils variés, mêlant villes historiques, bourgs ruraux et zones touristiques comme la Sologne ou les bords du Cher. Ces données proviennent des derniers chiffres de l'INSEE, issus du recensement de la population.
Avec 1 558 logements vacants, Blois domine largement ce classement, un volume qui s'explique par son statut de préfecture et son parc immobilier très important de 27 566 logements. Le taux de vacance de 12.1% et un prix au m² pour les maisons à 1 842 euros dessinent le marché d'une ville centre où la part des propriétaires occupants est relativement faible, à 38.6%.
Romorantin-Lanthenay se place en deuxième position avec 753 logements vacants, un chiffre conséquent pour une commune de 18 373 habitants. Son parc total de 10 123 logements et un taux de vacance de 12.1% coexistent avec un marché immobilier accessible, le prix moyen des maisons étant de 1 489 euros le m², et une forte proportion de propriétaires occupants (58.6%).
Vendôme complète le podium avec 657 logements vacants, pour un parc total de 9 485 résidences principales et secondaires. La cité vendômoise affiche le prix au m² le plus élevé du top trois, à 1 909 euros pour une maison, et un taux de vacance de 12.3%, dans un contexte où moins d'un ménage sur deux est propriétaire de son logement.
Montrichard Val de Cher se distingue avec 355 logements vacants, ce qui représente un taux de 16.7%, l'un des plus élevés du département. Cette commune touristique du Val de Cher présente un parc de 2 773 logements où les résidences secondaires occupent une place notable (9.4%), tandis que le prix des maisons s'établit à 1 717 euros le m².
Selles-sur-Cher compte 307 logements vacants, ce qui correspond à un taux de vacance important de 17.6%. Le marché immobilier de cette commune rurale est caractérisé par un prix au m² modéré à 1 438 euros et une très forte proportion de propriétaires occupants, qui atteint 68.6%.
La commune nouvelle du Controis-en-Sologne enregistre 302 logements vacants pour un parc total de 3 641 logements, soit un taux de 10.5%. Ce territoire de Sologne affiche un prix au m² des maisons à 1 489 euros et se singularise par un taux de propriétaires occupants exceptionnellement élevé, à 75.2%.
Avec 259 logements vacants, Salbris présente le taux de vacance le plus haut du top 10, à 21.4%. Cette situation contraste avec un marché immobilier très accessible, le prix au m² des maisons n'étant que de 1 344 euros, et une majorité de propriétaires occupants (63.2%) dans cette commune solognote.
Montoire-sur-le-Loir totalise 239 logements vacants, soit un taux de 14.9%. Le prix des maisons dans cette commune du Loir est de 1 368 euros le m², et la part des propriétaires occupants y est forte, à 68.8%, dans un parc où les résidences secondaires représentent 6.3% des logements.
Saint-Aignan affiche 218 logements vacants, un chiffre qui masque un taux de vacance relativement bas de 7.3%, le plus faible du top 10. La spécificité de cette commune touristique réside dans la part très importante des résidences secondaires (22.5%), tandis que le prix au m² des maisons est de 1 358 euros.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Blois arrive en tête du classement par logements vacants de Loir-et-Cher avec 1 558 logements.
Le podium par logements vacants de Loir-et-Cher : 1) Blois, 2) Romorantin-Lanthenay, 3) Vendôme.
Villiersfaux est classée dernière (267e) avec N/C.
Ce classement comprend 267 communes de Loir-et-Cher.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loir-et-Cher est de 60 logements. La médiane se situe à 33 logements.
55 communes sur 267 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (60 logements).
Blois affiche 1 558 logements contre N/C pour Villiersfaux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
