01 Le parc de logements
Le parc comprend 417 logements dont 337 résidences principales, 54 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 337 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 54 | 12,9 % |
| Logements vacants | 26 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 417 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 34 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 78 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 58 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 68 | 20,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 16 | 4,7 % |
| 3 pièces | 47 | 13,9 % |
| 4 pièces | 81 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 56,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 404 | 417 |
| Rés. principales | 312 | 324 | 337 |
| Rés. secondaires | 59 | 50 | 54 |
| Vacants | 20 | 29 | 26 |
Parves-et-Nattages (962 hab., à 9 km) présente 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 58 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,1 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 49 | 14,5 % |
| Électricité | 135 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 140 | 41,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 17 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,5 % |
| 1 voiture | 109 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 119 | 51 | 14 |
| 1975 | 217 | 126 | 72 | 19 |
| 1982 | 220 | 121 | 93 | 6 |
| 1990 | 239 | 185 | 50 | 4 |
| 1999 | 285 | 209 | 53 | 23 |
| 2006 | 350 | 272 | 54 | 24 |
| 2011 | 391 | 312 | 59 | 20 |
| 2016 | 404 | 324 | 50 | 29 |
| 2022 | 417 | 337 | 54 | 26 |
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 417 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 51 | 52 | 47 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 31 | 29,0 % |
| Classe D | 41 | 38,3 % |
| Classe E | 22 | 20,6 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 6 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 17,8 % |
| Classe B | 62 | 57,9 % |
| Classe C | 14 | 13,1 % |
| Classe D | 2 | 1,9 % |
| Classe E | 3 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 6 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 12 |
| Classe D | 13 | 28 |
| Classe E | 8 | 14 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Chevelu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Jean-de-Chevelu dispose d'un parc de 417 logements mêlant résidences principales (80,8 %), secondaires (12,9 %) et vacants (6,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. Saint-Jean-de-Chevelu se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 529 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 20,7 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Jean-de-Chevelu s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,2 % des ménages de Saint-Jean-de-Chevelu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jean-de-Chevelu appartient au tissu dans la tradition des communes alpines savoyardes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 529 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.