Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 961 logements recensés.
Pour référence, Vulbens (12 km) affiche 62,0 % de part de propriétaires
Saint-Jean-de-Gonville recense 961 logements, dont 825 résidences principales (85,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,0 %), complétée par 26,0 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Jean-de-Gonville est caractéristique des villages de l'Ain, à une altitude moyenne de 765 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,2 % des résidences principales de Saint-Jean-de-Gonville sont occupées par leur propriétaire, contre 23,4 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 10,9 % de logements d'avant 1919 et 34,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Jean-de-Gonville est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Saint-Jean-de-Gonville a vu son parc croître de +17,9 % entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages de Saint-Jean-de-Gonville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jean-de-Gonville est caractéristique des villages de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Gonville s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 765 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 961 logements dont 825 résidences principales, 44 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 961 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 677 | 815 | 961 |
| Rés. principales | 614 | 696 | 825 |
| Rés. secondaires | 20 | 47 | 44 |
| Vacants | 44 | 72 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 196 logements en 1968, 961 en 2022 (+390 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 119 | 111 | 120 | 114 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 44 | 55 | 42 | 38 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 214 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Gonville (prix au m², ventes DVF, tendance).