01 Le parc de logements
Le parc comprend 436 logements dont 282 résidences principales, 83 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 83 | 19,0 % |
| Logements vacants | 70 | 16,1 % |
Sur les 436 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 45,4 % |
| 1919-1945 | 38 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 18 | 6,4 % |
| 3 pièces | 84 | 29,7 % |
| 4 pièces | 70 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 38,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 433 | 436 |
| Rés. principales | 296 | 297 | 282 |
| Rés. secondaires | 67 | 57 | 83 |
| Vacants | 66 | 78 | 70 |
La part de propriétaires atteint 47,4 % à Meyrannes, commune de 792 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 62 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 25,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 25,5 % |
| Fioul | 48 | 17,0 % |
| Électricité | 93 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 22,3 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,8 % |
| 1 voiture | 136 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 44,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 481 | 423 | 7 | 51 |
| 1975 | 471 | 311 | 24 | 136 |
| 1982 | 456 | 304 | 56 | 96 |
| 1990 | 436 | 268 | 53 | 115 |
| 1999 | 398 | 302 | 63 | 33 |
| 2006 | 395 | 284 | 69 | 42 |
| 2011 | 429 | 296 | 67 | 66 |
| 2016 | 433 | 297 | 57 | 78 |
| 2022 | 436 | 282 | 83 | 70 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 481 à 436 logements, soit -9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 73 | 68 | 85 | 82 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 39 | 43 | 35 | 38 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 5,4 % |
| Classe C | 29 | 31,2 % |
| Classe D | 24 | 25,8 % |
| Classe E | 24 | 25,8 % |
| Classe F | 9 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 22,6 % |
| Classe B | 29 | 31,2 % |
| Classe C | 21 | 22,6 % |
| Classe D | 9 | 9,7 % |
| Classe E | 8 | 8,6 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 16 | 13 |
| Classe D | 14 | 10 |
| Classe E | 8 | 16 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Valériscle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
70 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Jean-de-Valériscle (16,1 % des 436 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,1 %), complétée par 28,9 % d'appartements. La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,2 % de propriétaires, 25,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Saint-Jean-de-Valériscle est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Valériscle: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-de-Valériscle est au cœur de la garrigue languedocienne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 282 résidences principales de Saint-Jean-de-Valériscle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.