Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 196 logements recensés.
À Lablachère (26 km, 2 193 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,5 %
Répartition du parc des Mages: 78,7 % de résidences principales, 11,4 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 1 196 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Le cadre local de Les Mages est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation des Mages est caractéristique des communes de propriétaires (79,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,3 % du parc date d'avant 1919, 22,6 % d'après 2006. Le parc des Mages se classe bien côté DPE: C en tête et 167 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 38,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc des Mages entre 2016 et 2022 (+10,7 %). 49,5 % des ménages des Mages disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Les Mages est perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 941 résidences principales des Mages et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Les Mages est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Gard. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 196 logements dont 941 résidences principales, 136 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 196 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 001 | 1 080 | 1 196 |
| Rés. principales | 822 | 891 | 941 |
| Rés. secondaires | 107 | 108 | 136 |
| Vacants | 72 | 81 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 440 à 1 196, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 115 | 107 | 123 | 122 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 40 | 42 | 40 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 180 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 47 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (164 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mages (prix au m², ventes DVF, tendance).