01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 199 résidences principales, 51 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 199 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 51 | 19,2 % |
| Logements vacants | 15 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 265.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 38,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 36 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 33 | 16,6 % |
| 4 pièces | 48 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 56,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 256 | 265 |
| Rés. principales | 185 | 180 | 199 |
| Rés. secondaires | 47 | 50 | 51 |
| Vacants | 33 | 26 | 15 |
À Marsais-Sainte-Radégonde (12 km, 553 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 32 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 26,1 % |
| Électricité | 67 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 75 | 37,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 199 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,5 % |
| 1 voiture | 77 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 51,3 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 174 | 13 | 10 |
| 1975 | 199 | 171 | 15 | 13 |
| 1982 | 216 | 176 | 31 | 9 |
| 1990 | 237 | 167 | 42 | 28 |
| 1999 | 235 | 185 | 31 | 19 |
| 2006 | 257 | 192 | 48 | 17 |
| 2011 | 265 | 185 | 47 | 33 |
| 2016 | 256 | 180 | 50 | 26 |
| 2022 | 265 | 199 | 51 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 265 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 16 | 25 | 24 | 28 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 13 | 19,7 % |
| Classe D | 22 | 33,3 % |
| Classe E | 12 | 18,2 % |
| Classe F | 10 | 15,2 % |
| Classe G | 8 | 12,1 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 18,2 % |
| Classe B | 23 | 34,8 % |
| Classe C | 11 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 6,1 % |
| Classe E | 8 | 12,1 % |
| Classe F | 6 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Juire-Champgillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Juire-Champgillon cumule 265 logements au millésime 2022: 75,1 % en résidence principale, 19,2 % en secondaire, 5,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (262 unités). À l'échelle locale, Saint-Juire-Champgillon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,7 % des résidences principales de Saint-Juire-Champgillon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,7 % de locataires. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Juire-Champgillon: 38,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Juire-Champgillon a augmenté de +3,5 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Juire-Champgillon: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Juire-Champgillon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.