Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 4 312 logements recensés.
En comparaison, Bellevigny (à 32 km) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Chantonnay de 4 312 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,5 % de maisons et 15,5 % d'appartements. La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 74 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,7 %) sur la location (27,5 %). 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Chantonnay s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Le parc de Chantonnay présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 33,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Chantonnay varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Chantonnay est en plaine, à 74 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 816 résidences principales de Chantonnay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 312 logements dont 3 816 résidences principales, 149 résidences secondaires et 347 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 312 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 985 | 4 197 | 4 312 |
| Rés. principales | 3 483 | 3 626 | 3 816 |
| Rés. secondaires | 151 | 174 | 149 |
| Vacants | 351 | 397 | 347 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 960 à 4 312 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 305 | 351 | 327 | 301 | 304 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 136 | 145 | 131 | 96 | 105 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 645 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 39 |
| T3 | 222 |
| T4 | 134 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).