Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
À titre de comparaison : 54,7 % de part de propriétaires à Sauvignac, à 14 km
Le profil résidentiel de Saint-Laurent-des-Combes comporte une forte dimension touristique (25,7 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
La structure d'occupation de Saint-Laurent-des-Combes est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Laurent-des-Combes entre 2016 et 2022 (+6,1 %). 48,9 % des ménages de Saint-Laurent-des-Combes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Saint-Laurent-des-Combes se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 45 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 70 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 45 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 18 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 70, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 224 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 224 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-des-Combes (prix au m², ventes DVF, tendance).