01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 45 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 25,7 % |
| Logements vacants | 7 | 10,0 % |
Parmi les 70 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 6 | 13,3 % |
| 4 pièces | 8 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 45 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 18 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
À titre de comparaison : 54,7 % de part de propriétaires à Sauvignac, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 15,2 % |
| Électricité | 22 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 28,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 22 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 40 | 5 | 3 |
| 1975 | 55 | 41 | 7 | 7 |
| 1982 | 58 | 40 | 7 | 11 |
| 1990 | 60 | 33 | 11 | 16 |
| 1999 | 59 | 30 | 20 | 9 |
| 2006 | 61 | 40 | 17 | 4 |
| 2011 | 66 | 45 | 13 | 7 |
| 2016 | 66 | 43 | 13 | 10 |
| 2022 | 70 | 45 | 18 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 70, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 224 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-des-Combes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Laurent-des-Combes comporte une forte dimension touristique (25,7 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
La structure d'occupation de Saint-Laurent-des-Combes est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Laurent-des-Combes entre 2016 et 2022 (+6,1 %). 48,9 % des ménages de Saint-Laurent-des-Combes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Saint-Laurent-des-Combes se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.