Parc ancien et patrimonial (73 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
À titre de comparaison : 78,7 % de part de propriétaires à Angeduc, à 15 km
La vacance résidentielle atteint 12,0 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 92. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Martial est notablement ancien: 73,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Martial, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Côté énergie, le fioul chauffe 40,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Martial. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 64 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 92 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 88 | 92 |
| Rés. principales | 65 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 16 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 29,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 56 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 92 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (298).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial (prix au m², ventes DVF, tendance).