Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
À Neuville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 62,0 %
Sur les 319 logements de Nonards, 57 sont vacants — soit 17,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (310 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m.
L'accession à la propriété est la norme à Nonards, avec 81,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 305 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Nonards affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Nonards: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nonards est au cœur du tissu rural aquitain. Nonards est dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 224 résidences principales de Nonards et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 224 résidences principales, 38 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 319 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 307 | 319 |
| Rés. principales | 197 | 212 | 224 |
| Rés. secondaires | 61 | 46 | 38 |
| Vacants | 44 | 49 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 199 à 319, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 43 | 53 | 60 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 17 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 25 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 431 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 143 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (309 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nonards (prix au m², ventes DVF, tendance).