Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
En regard, Callen (à 16 km, 153 hab.) affiche 48,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 161 logements de Saint-Léger-de-Balson se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,5 % / 11,2 % / 4,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (160 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m).
La propriété reste majoritaire à Saint-Léger-de-Balson: 72,7 % contre 24,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,1 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Léger-de-Balson: classe C en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Léger-de-Balson a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 58,1 % des ménages de Saint-Léger-de-Balson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Léger-de-Balson est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Saint-Léger-de-Balson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 136 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 161 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 156 | 161 |
| Rés. principales | 126 | 135 | 136 |
| Rés. secondaires | 20 | 12 | 18 |
| Vacants | 5 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 161 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-de-Balson (prix au m², ventes DVF, tendance).