01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 41 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 27,4 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Sur les 62 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 9,8 % |
| 4 pièces | 14 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 56,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 56 | 62 |
| Rés. principales | 39 | 32 | 41 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 17 |
| Vacants | 3 | 5 | 4 |
À Mano, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 48,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 12,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 50,0 %, locataires 36,8 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 12,5 % |
| Électricité | 13 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 40,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 20 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 46,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 27 | 5 | 16 |
| 1975 | 47 | 25 | 18 | 4 |
| 1982 | 46 | 25 | 14 | 7 |
| 1990 | 60 | 35 | 17 | 8 |
| 1999 | 55 | 35 | 16 | 4 |
| 2006 | 56 | 38 | 16 | 2 |
| 2011 | 59 | 39 | 17 | 3 |
| 2016 | 56 | 32 | 19 | 5 |
| 2022 | 62 | 41 | 17 | 4 |
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 62 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourideys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Bourideys reste vacante hors saison — 17 résidences secondaires recensées (27,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 50,0 % de propriétaires occupants et 36,8 % de locataires. Le segment social représente 12,2 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,7 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Bourideys est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bourideys: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourideys est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Bourideys est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Bourideys et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.