01 Le parc de logements
Le parc comprend 663 logements dont 530 résidences principales, 72 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 530 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 72 | 10,9 % |
| Logements vacants | 61 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 663 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 44 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 77 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 95 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 82 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 93 | 17,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 29 | 5,5 % |
| 3 pièces | 107 | 20,2 % |
| 4 pièces | 147 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 46,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 619 | 663 |
| Rés. principales | 450 | 453 | 530 |
| Rés. secondaires | 60 | 55 | 72 |
| Vacants | 69 | 110 | 61 |
Budos, commune de taille similaire à 10 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 135 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 28 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 66,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 167 | 31,5 % |
| Fioul | 29 | 5,5 % |
| Électricité | 177 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 149 | 28,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 259 |
| Total ménages | 530 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 8,9 % |
| 1 voiture | 246 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 44,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 421 | 334 | 60 | 27 |
| 1975 | 430 | 335 | 61 | 34 |
| 1982 | 460 | 352 | 53 | 55 |
| 1990 | 432 | 348 | 32 | 52 |
| 1999 | 453 | 377 | 48 | 28 |
| 2006 | 509 | 432 | 55 | 21 |
| 2011 | 580 | 450 | 60 | 69 |
| 2016 | 619 | 453 | 55 | 110 |
| 2022 | 663 | 530 | 72 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 421 à 663, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 98 | 83 | 91 | 78 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 52 | 54 | 49 | 36 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 15 | 8,0 % |
| Classe C | 81 | 43,3 % |
| Classe D | 39 | 20,9 % |
| Classe E | 36 | 19,3 % |
| Classe F | 11 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 27,8 % |
| Classe B | 57 | 30,5 % |
| Classe C | 36 | 19,3 % |
| Classe D | 17 | 9,1 % |
| Classe E | 17 | 9,1 % |
| Classe F | 7 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 12 | 3 |
| Classe C | 54 | 27 |
| Classe D | 30 | 9 |
| Classe E | 29 | 7 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 1 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villandraut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villandraut recense 663 logements en 2022: 530 résidences principales (79,9 %), 72 résidences secondaires et 61 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine.
66,2 % des ménages de Villandraut possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Villandraut est dans la moyenne — classe C dominante, 195 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,3 % des résidences principales).
Le parc de Villandraut a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villandraut: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Villandraut s'inscrit dans un territoire à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.