Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 663 logements au total.
Budos, commune de taille similaire à 10 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
Le parc de Villandraut recense 663 logements en 2022: 530 résidences principales (79,9 %), 72 résidences secondaires et 61 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine.
66,2 % des ménages de Villandraut possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Villandraut est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,3 % des résidences principales).
Le parc de Villandraut a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villandraut: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Villandraut s'inscrit dans un territoire à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 663 logements dont 530 résidences principales, 72 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 663 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 619 | 663 |
| Rés. principales | 450 | 453 | 530 |
| Rés. secondaires | 60 | 55 | 72 |
| Vacants | 69 | 110 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 421 à 663, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 98 | 83 | 91 | 78 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 52 | 54 | 49 | 36 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villandraut (prix au m², ventes DVF, tendance).