Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 991 logements au total.
En regard, Bernos-Beaulac (à 23 km, 1 131 hab.) affiche 64,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Saint-Symphorien compte 991 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,7 %, secondaire 10,3 %, vacant 7,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,4 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Symphorien est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Symphorien présente un profil majoritairement propriétaire — 60,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 11,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 36,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Symphorien a augmenté de +4,2 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Symphorien: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Symphorien appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (820 résidences principales de Saint-Symphorien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 991 logements dont 820 résidences principales, 102 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 991 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 951 | 991 |
| Rés. principales | 754 | 779 | 820 |
| Rés. secondaires | 70 | 104 | 102 |
| Vacants | 74 | 68 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,0 % de propriétaires face à 37,5 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 575 logements, le total atteint 991 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 88 | 96 | 94 | 106 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 35 | 43 | 41 | 33 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 61 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Symphorien (prix au m², ventes DVF, tendance).