Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 872 logements recensés.
Vue (1 753 hab., à 15 km) présente 75,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Léger-les-Vignes compte 872 logements à l'issue du recensement 2022, dont 831 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (823 unités). Saint-Léger-les-Vignes se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 16 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Léger-les-Vignes, avec 77,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 40,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Saint-Léger-les-Vignes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 159 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,1 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Saint-Léger-les-Vignes: +21,8 % entre 2016 et 2022. 60,2 % des ménages de Saint-Léger-les-Vignes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Léger-les-Vignes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 16 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Léger-les-Vignes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 872 logements dont 831 résidences principales, 6 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 872 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (40 %), 40 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 716 | 872 |
| Rés. principales | 567 | 676 | 831 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 6 |
| Vacants | 23 | 31 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 169 à 872 logements, soit +416 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 30 | 35 | 40 | 35 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 24 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-les-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).