Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 760 logements recensés.
Bouée (1 097 hab., à 12 km) présente 80,7 % de part de propriétaires
760 logements composent le parc de Vue en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. À l'échelle locale, Vue est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 20 m, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,3 % des résidences principales de Vue sont occupées par leur propriétaire, contre 18,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 24,3 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (48,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vue a augmenté de +10,5 %. La multi-motorisation est la norme à Vue: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 20 m, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (709 résidences principales de Vue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 760 logements dont 709 résidences principales, 15 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 760.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 616 | 688 | 760 |
| Rés. principales | 562 | 622 | 709 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 15 |
| Vacants | 24 | 41 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 281 logements, le total atteint 760 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 47 | 61 | 62 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 15 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 142 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vue (prix au m², ventes DVF, tendance).