Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 009 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,9 % à Saint-Lumine-De-Coutais, commune de 2 396 hab. à 13 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Hilaire-de-Chaléons dispose de 1 009 logements, dont 92,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Hilaire-de-Chaléons est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (44 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales de Saint-Hilaire-de-Chaléons sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'24,5 % du parc de Saint-Hilaire-de-Chaléons a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,3 %. Côté énergie, le électricité chauffe 47,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Hilaire-de-Chaléons s'est étoffé de +9,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,2 % des ménages de Saint-Hilaire-de-Chaléons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hilaire-de-Chaléons est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (44 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (931 résidences principales de Saint-Hilaire-de-Chaléons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 009 logements dont 931 résidences principales, 26 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 009 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 829 | 918 | 1 009 |
| Rés. principales | 766 | 861 | 931 |
| Rés. secondaires | 36 | 20 | 26 |
| Vacants | 27 | 37 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 390 à 1 009, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 32 | 48 | 67 | 78 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 208 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Chaléons (prix au m², ventes DVF, tendance).