Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 149 logements recensés.
En regard, Guillac (à 7 km, 181 hab.) affiche 76,5 % de part de propriétaires
Avec 149 logements dont 89,3 % de résidences principales, Saint-Léon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Léon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,4 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). 64,7 % des ménages de Saint-Léon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Léon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 133 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 149 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 146 | 149 |
| Rés. principales | 130 | 132 | 133 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 13 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 149 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 198 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 62 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon (prix au m², ventes DVF, tendance).