Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 328 logements recensés.
En comparaison, Faleyras (à 5 km) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 328 logements à Espiet, dont 93,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Espiet se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 49 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 15,3 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,1 % avant 1919 et 24,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. 55,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Espiet a augmenté de +9,3 %. La multi-motorisation est la norme à Espiet: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 49 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 328 logements dont 307 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 328 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 300 | 328 |
| Rés. principales | 253 | 281 | 307 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 11 |
| Vacants | 23 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 328 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 22 | 28 | 29 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 148 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espiet (prix au m², ventes DVF, tendance).