01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 000 logements dont 913 résidences principales, 19 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 913 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,9 % |
| Logements vacants | 68 | 6,8 % |
Parmi les 1 000 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 161 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 63 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 105 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 253 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 158 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 172 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 4,7 % |
| 2 pièces | 62 | 6,8 % |
| 3 pièces | 130 | 14,2 % |
| 4 pièces | 267 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 412 | 45,1 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 844 | 984 | 1 000 |
| Rés. principales | 763 | 872 | 913 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 19 |
| Vacants | 61 | 87 | 68 |
À Rions (9 km, 1 470 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 620 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 259 | 28,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 30,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 110 | 12,0 % |
| Fioul | 88 | 9,6 % |
| Électricité | 480 | 52,5 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 210 | 23,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 184 |
| 10 ans ou plus | 482 |
| Total ménages | 913 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 111 |
| Sous-occupation modérée | 218 |
| Sous-occupation accentuée | 287 |
| Suroccupation modérée | 56 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 8,5 % |
| 1 voiture | 400 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 435 | 47,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 344 | 22 | 26 |
| 1975 | 444 | 387 | 30 | 27 |
| 1982 | 563 | 474 | 23 | 66 |
| 1990 | 655 | 573 | 34 | 48 |
| 1999 | 708 | 656 | 28 | 24 |
| 2006 | 776 | 736 | 20 | 19 |
| 2011 | 844 | 763 | 20 | 61 |
| 2016 | 984 | 872 | 25 | 87 |
| 2022 | 1 000 | 913 | 19 | 68 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 392 à 1 000, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 98 | 110 | 109 | 126 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 56 | 43 | 41 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,0 % |
| Classe B | 15 | 6,6 % |
| Classe C | 106 | 46,9 % |
| Classe D | 56 | 24,8 % |
| Classe E | 30 | 13,3 % |
| Classe F | 6 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 35,0 % |
| Classe B | 84 | 37,2 % |
| Classe C | 34 | 15,0 % |
| Classe D | 20 | 8,8 % |
| Classe E | 8 | 3,5 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 12 | 3 |
| Classe C | 78 | 28 |
| Classe D | 38 | 18 |
| Classe E | 23 | 7 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Targon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Targon dispose de 1 000 logements, dont 91,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,4 % de maisons individuelles. Targon se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Targon (67,9 %), suivie par le locatif (30,2 %).
Le bâti de Targon s'étend d'un noyau historique (17,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Targon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 180 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,6 % des ménages de Targon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Targon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.