Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
67,3 % de part de propriétaires à Leyritz-Moncassin, commune de population comparable à 7 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 167 logements de Saint-Léon, dont 82,6 % en résidence principale, 6,0 % en secondaire, 11,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (162 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Léon est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Saint-Léon sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Léon: classe C en tête et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Léon a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léon: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Léon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 138 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 156 | 167 |
| Rés. principales | 123 | 134 | 138 |
| Rés. secondaires | 19 | 9 | 10 |
| Vacants | 3 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 167, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 23 | 28 | 23 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 59 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 139 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon (prix au m², ventes DVF, tendance).