01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 138 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,0 % |
| Logements vacants | 19 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 28 | 20,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 49 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 55,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 156 | 167 |
| Rés. principales | 123 | 134 | 138 |
| Rés. secondaires | 19 | 9 | 10 |
| Vacants | 3 | 14 | 19 |
67,3 % de part de propriétaires à Leyritz-Moncassin, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 10,1 % |
| Électricité | 58 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 42,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 50 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 57,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 66 | 0 | 18 |
| 1975 | 88 | 65 | 4 | 19 |
| 1982 | 82 | 68 | 3 | 11 |
| 1990 | 101 | 76 | 9 | 16 |
| 1999 | 107 | 89 | 10 | 8 |
| 2006 | 132 | 108 | 15 | 9 |
| 2011 | 146 | 123 | 19 | 3 |
| 2016 | 156 | 134 | 9 | 14 |
| 2022 | 167 | 138 | 10 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 167, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 23 | 28 | 23 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 15 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 80 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 56,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (56 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 305 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 167 logements de Saint-Léon, dont 82,6 % en résidence principale, 6,0 % en secondaire, 11,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (162 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Léon est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Saint-Léon sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Léon: classe C en tête et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Léon a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léon: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Léon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.