01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 313 résidences principales, 19 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,1 % |
| Logements vacants | 40 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 372 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 64 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 52 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 35 | 11,2 % |
| 4 pièces | 79 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 62,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 382 | 372 |
| Rés. principales | 303 | 310 | 313 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 19 |
| Vacants | 44 | 46 | 40 |
Grézet-Cavagnan, commune de taille similaire à 12 km, affiche 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 21,4 % |
| Électricité | 117 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 125 | 39,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,8 % |
| 1 voiture | 123 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 56,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 259 | 8 | 27 |
| 1975 | 287 | 234 | 18 | 35 |
| 1982 | 345 | 263 | 12 | 70 |
| 1990 | 305 | 234 | 27 | 44 |
| 1999 | 326 | 254 | 25 | 47 |
| 2006 | 352 | 281 | 21 | 50 |
| 2011 | 377 | 303 | 30 | 44 |
| 2016 | 382 | 310 | 26 | 46 |
| 2022 | 372 | 313 | 19 | 40 |
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 372 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 60 | 60 | 60 | 48 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 40 | 33 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 7 | 12,1 % |
| Classe C | 17 | 29,3 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 9 | 15,5 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 36,2 % |
| Classe B | 17 | 29,3 % |
| Classe C | 5 | 8,6 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 8 | 13,8 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puch-d'Agenais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
372 logements recensés à Puch-d'Agenais, répartis entre 313 résidences principales, 19 secondaires et 40 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Puch-d'Agenais est au cœur du tissu rural aquitain, à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Puch-d'Agenais (84,7 % de propriétaires).
Le parc de Puch-d'Agenais porte la trace d'une construction ancienne: 31,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,9 % des résidences principales.
Puch-d'Agenais conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,6 %). 56,9 % des ménages de Puch-d'Agenais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Puch-d'Agenais est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.