Le classement par nombre de logements vacants révèle des dynamiques immobilières contrastées en Haute-Saône. Ce critère, qui compte les logements inoccupés et proposés à la vente ou à la location, est un indicateur clé de la tension du marché. Avec 766 logements vacants, Luxeuil-les-Bains arrive en tête, devant Vesoul (695) et Gray (466). L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Velorcey, qui n'en compte que 11. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, mettent en lumière les spécificités locales : certaines communes, souvent les plus peuplées, concentrent mécaniquement un grand nombre de logements vacants, tandis que d'autres, comme Gray ou Jussey, affichent des proportions très élevées par rapport à leur parc total, signalant parfois des difficultés de revitalisation ou un marché moins dynamique.
Luxeuil-les-Bains, station thermale du nord du département, compte 766 logements vacants, soit 15.4% de son parc de 4352 résidences principales. Ce chiffre, le plus élevé du département, contraste avec un prix au m² pour les maisons relativement contenu à 1385 euros et une part de propriétaires occupants de 44.4%. Le marché local semble présenter une offre importante, avec une part de résidences secondaires modérée à 5.4%.
Préfecture de la Haute-Saône, Vesoul arrive en seconde position avec 695 logements vacants, représentant 8.7% de son vaste parc de 9636 logements. Le prix au m² des maisons y est le plus élevé du top 10 à 1502 euros, tandis que la part de propriétaires occupants est la plus faible, à 31.6%. Ce profil correspond à une ville-centre où le parc locatif et la mobilité sont importants.
Gray, ville historique située sur la Saône, présente un parc immobilier où la vacance est très significative : 466 logements vacants représentent 18.1% de son parc total de 3217 logements. Avec un prix au m² de 1410 euros pour les maisons et une part de propriétaires de 35.7%, le marché semble marqué par une offre disponible importante, la part de résidences secondaires restant faible à 2.5%.
Avec 407 logements vacants, Lure se place au quatrième rang. Cette ville industrielle affiche un taux de vacance de 10.5% sur un parc de 4362 logements. Le prix du m² pour une maison y est de 1330 euros, légèrement en dessous de la moyenne du top 10, et la part de propriétaires occupants est de 44.6%, proche de celle de Luxeuil-les-Bains.
Fougerolles-Saint-Valbert, connue pour sa production de kirsch, compte 352 logements vacants, soit un taux de 15.7%. Le parc immobilier de cette commune rurale est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants (75.4%) et un prix au m² modéré à 1284 euros. La part de résidences secondaires, à 6.3%, est la deuxième plus élevée du classement.
Héricourt, ville dynamique proche de Belfort, affiche 350 logements vacants, mais avec le taux le plus bas du top 10 à seulement 6.3% de son parc de 5365 logements. Le prix au m² des maisons est élevé à 1473 euros et la part de propriétaires occupants est majoritaire à 53.3%, indiquant un marché résidentiel plutôt tendu et attractif.
Saint-Loup-sur-Semouse se distingue par un taux de logements vacants très élevé, atteignant 21.8% pour 250 logements inoccupés. Avec un parc total de 1714 logements et un prix au m² de 1192 euros pour les maisons, le marché local semble accessible. La part de propriétaires occupants est de 55.1%, dans la moyenne haute du département.
Champlitte, commune rurale de l'ouest du département, présente le deuxième taux de vacance le plus élevé du classement à 22.9%, pour 230 logements. Son marché immobilier se caractérise par un prix au m² très accessible à 855 euros et une écrasante majorité de propriétaires occupants (78.7%). La part importante de résidences secondaires (15.6%) révèle aussi un attrait résidentiel ou patrimonial.
Jussey détient le record du taux de logements vacants dans ce top 10, avec 25.3% de son parc de 1093 logements inoccupés, soit 211 unités. Le prix au m² y est le plus bas à 717 euros et la part de propriétaires occupants est de 60.3%. Ces chiffres suggèrent un marché immobilier local très détendu, voire en difficulté.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Luxeuil-Les-Bains arrive en tête du classement par logements vacants de Haute-Saône avec 766 logements.
Le podium par logements vacants de Haute-Saône : 1) Luxeuil-Les-Bains, 2) Vesoul, 3) Gray.
Vy-Lès-Filain est classée dernière (539e) avec N/C.
Ce classement comprend 539 communes de Haute-Saône.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Saône est de 35 logements. La médiane se situe à 17 logements.
54 communes sur 539 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (35 logements).
Luxeuil-Les-Bains affiche 766 logements contre N/C pour Vy-Lès-Filain, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
