01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 169 résidences principales, 18 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,2 % |
| Logements vacants | 9 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 196 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 24,9 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,4 % |
| 3 pièces | 10 | 6,0 % |
| 4 pièces | 38 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 66,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 190 | 196 |
| Rés. principales | 140 | 156 | 169 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 18 |
| Vacants | 12 | 19 | 9 |
Pour référence, Saint-Hilaire-De-Voust (9 km) affiche 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 32 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 18,9 % |
| Électricité | 52 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 81 | 47,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 66 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 56,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 111 | 8 | 4 |
| 1975 | 118 | 105 | 9 | 4 |
| 1982 | 130 | 102 | 19 | 9 |
| 1990 | 130 | 102 | 16 | 12 |
| 1999 | 127 | 102 | 19 | 6 |
| 2006 | 148 | 121 | 19 | 8 |
| 2011 | 167 | 140 | 15 | 12 |
| 2016 | 190 | 156 | 14 | 19 |
| 2022 | 196 | 169 | 18 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 123 logements, le total atteint 196 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 14 | 35,9 % |
| Classe D | 14 | 35,9 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 41,0 % |
| Classe B | 18 | 46,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 103 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 7 | 7 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (176 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maixent-de-Beugné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Maixent-de-Beugné s'établit à 196 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Côté cadre local, Saint-Maixent-de-Beugné est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 87 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Maixent-de-Beugné (80,3 %).
Selon l'INSEE, 38,5 % des logements de Saint-Maixent-de-Beugné ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Maixent-de-Beugné se classe bien côté DPE: C en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Le parc de Saint-Maixent-de-Beugné a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 56,2 % des ménages de Saint-Maixent-de-Beugné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Maixent-de-Beugné est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (en plaine, à 87 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.