Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 964 logements au total.
Pour référence, Ardin (7 km) affiche 73,9 % de part de propriétaires
Avec 964 logements dont 808 résidences principales, 51 résidences secondaires et 105 vacants, Saint-Hilaire-des-Loges combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (904 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 58 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Hilaire-des-Loges: 72,6 % contre 25,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 39,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Hilaire-des-Loges entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Hilaire-des-Loges: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Hilaire-des-Loges est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Hilaire-des-Loges se trouve en plaine, à 58 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 964 logements dont 808 résidences principales, 51 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 964 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 907 | 949 | 964 |
| Rés. principales | 771 | 786 | 808 |
| Rés. secondaires | 55 | 54 | 51 |
| Vacants | 81 | 109 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 25,2 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 595 logements en 1968, 964 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 99 | 95 | 92 | 96 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 42 | 33 | 34 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 245 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 145 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (300) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 47 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-des-Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).