01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 213 logements dont 1 063 résidences principales, 34 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 063 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 2,8 % |
| Logements vacants | 116 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 213 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 225 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 135 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 180 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 253 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 146 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 114 | 10,8 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,9 % |
| 2 pièces | 60 | 5,6 % |
| 3 pièces | 142 | 13,4 % |
| 4 pièces | 283 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 568 | 53,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 145 | 1 184 | 1 213 |
| Rés. principales | 1 001 | 1 006 | 1 063 |
| Rés. secondaires | 41 | 33 | 34 |
| Vacants | 103 | 145 | 116 |
En comparaison, Rives-D'autise (à 8 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 723 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 291 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 30,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 214 | 20,1 % |
| Fioul | 189 | 17,8 % |
| Électricité | 408 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 239 | 22,5 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 150 |
| 2 à 4 ans | 198 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 553 |
| Total ménages | 1 063 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 292 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 10,3 % |
| 1 voiture | 511 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 443 | 41,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 707 | 645 | 21 | 41 |
| 1975 | 802 | 670 | 52 | 80 |
| 1982 | 862 | 758 | 41 | 63 |
| 1990 | 979 | 854 | 66 | 59 |
| 1999 | 1 052 | 923 | 66 | 63 |
| 2006 | 1 070 | 958 | 43 | 69 |
| 2011 | 1 145 | 1 001 | 41 | 103 |
| 2016 | 1 184 | 1 006 | 33 | 145 |
| 2022 | 1 213 | 1 063 | 34 | 116 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 707 à 1 213 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 167 | 162 | 171 | 165 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 74 | 81 | 83 | 75 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 6,3 % |
| Classe B | 22 | 5,6 % |
| Classe C | 85 | 21,6 % |
| Classe D | 142 | 36,0 % |
| Classe E | 77 | 19,5 % |
| Classe F | 31 | 7,9 % |
| Classe G | 12 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 394 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 21,6 % |
| Classe B | 155 | 39,3 % |
| Classe C | 53 | 13,5 % |
| Classe D | 49 | 12,4 % |
| Classe E | 26 | 6,6 % |
| Classe F | 17 | 4,3 % |
| Classe G | 9 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 0 |
| Classe B | 18 | 4 |
| Classe C | 70 | 15 |
| Classe D | 123 | 19 |
| Classe E | 65 | 12 |
| Classe F | 26 | 5 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulonges-sur-l'Autize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 213 logements dont 87,6 % de résidences principales, Coulonges-sur-l'Autize présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Coulonges-sur-l'Autize est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,0 % de propriétaires occupants. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Coulonges-sur-l'Autize combine un noyau ancien (21,4 %) et une couronne plus récente (10,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 38,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Coulonges-sur-l'Autize. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.