01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 540 logements dont 1 474 résidences principales, 19 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 474 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,2 % |
| Logements vacants | 47 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 540.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 34 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 106 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 564 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 279 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 359 | 25,1 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 150 | 10,2 % |
| 3 pièces | 268 | 18,2 % |
| 4 pièces | 379 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 666 | 45,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 212 | 1 395 | 1 540 |
| Rés. principales | 1 157 | 1 327 | 1 474 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 19 |
| Vacants | 37 | 51 | 47 |
À La Boisse (11 km, 3 449 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 974 | 66,1 % |
| Locataires (privé) | 251 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 211 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 38 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 31,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 866 | 58,8 % |
| Fioul | 55 | 3,7 % |
| Électricité | 377 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 161 | 10,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 167 |
| 2 à 4 ans | 258 |
| 5 à 9 ans | 305 |
| 10 ans ou plus | 743 |
| Total ménages | 1 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 256 |
| Sous-occupation modérée | 398 |
| Sous-occupation accentuée | 328 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 7,2 % |
| 1 voiture | 666 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 702 | 47,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 302 | 253 | 26 | 23 |
| 1975 | 381 | 318 | 27 | 36 |
| 1982 | 693 | 623 | 23 | 47 |
| 1990 | 837 | 792 | 22 | 23 |
| 1999 | 1 091 | 1 035 | 31 | 25 |
| 2006 | 1 149 | 1 096 | 22 | 31 |
| 2011 | 1 212 | 1 157 | 18 | 37 |
| 2016 | 1 395 | 1 327 | 17 | 51 |
| 2022 | 1 540 | 1 474 | 19 | 47 |
Trajectoire de long terme: 302 logements en 1968, 1 540 en 2022 (+410 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 71 | 60 | 57 | 84 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 16 | 17 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,6 % |
| Classe B | 14 | 2,8 % |
| Classe C | 286 | 57,2 % |
| Classe D | 133 | 26,6 % |
| Classe E | 34 | 6,8 % |
| Classe F | 21 | 4,2 % |
| Classe G | 9 | 1,8 % |
Distribution DPE sur 500 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 8,6 % |
| Classe B | 62 | 12,4 % |
| Classe C | 260 | 52,0 % |
| Classe D | 95 | 19,0 % |
| Classe E | 24 | 4,8 % |
| Classe F | 14 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 41 | 245 |
| Classe D | 64 | 69 |
| Classe E | 15 | 19 |
| Classe F | 10 | 11 |
| Classe G | 3 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 65 |
| T3 | 78 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Corcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 540 logements composent le parc de Saint-André-de-Corcy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 66,0 % de maisons, 34,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-André-de-Corcy est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,1 %), le locatif étant minoritaire (31,3 %). Part du parc social: 14,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 25,1 % du parc de Saint-André-de-Corcy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Saint-André-de-Corcy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 161 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André-de-Corcy: 47,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-André-de-Corcy est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.