Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,1 % à Villiers-en-Bois, commune de 127 hab. à 11 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 84 logements de Saint-Martial, dont 73,8 % en résidence principale, 16,7 % en secondaire, 9,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 40 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Martial est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Saint-Martial ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Le parc de Saint-Martial se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,5 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Saint-Martial est en plaine, à 40 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 62 résidences principales, 14 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 58 | 63 | 62 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 14 |
| Vacants | 10 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 33 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 84 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial (prix au m², ventes DVF, tendance).